5 Easy Facts About شراء عقار قديم Described
5 Easy Facts About شراء عقار قديم Described
Blog Article
إليكم خلاصة لأهم نصائح التي ينبغي أخذها بالحسبان عند شراء عقار:
يمكنك قراءة المزيد في مدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة.
تثقيف نفسك: بالتعرف إلى الخطط والاستراتيجيات الخاصة بالاستثمار الأمثل في هذا المجال من حيث طرائق الاستثمار المختلفة والتعرف إلى أنواع القروض المناسبة لظروفك إذا قررت اللجوء إليها.
العقارات الجديدة عادة ما تكون في مجمعات سكنية جديدة أو مناطق مطوّرة بالقرب من الخدمات والمرافق الحديثة
لا يختلف اثنان على أهمية العقارات وكونها مرتبطة بالأساس من حيث القيمة بالموقع، ولمعرفة الموقع المناسب للاستثمار على المدى الطويل يتوجّب زيارة الموقع والتعرف على البنية التحتية للمنطقة. ولا ضير من التوجه بالسؤال نحو المكاتب العقارية والوسطاء العقاريين لتقدير قيمة العائد المتوقع على الاستثمار في المنطقة ومقارنتها مع العقار المحتمل، كما أن ثمّة عوامل أخرى على قدر من الأهمية مثل نسبة الجرائم أو تعرّض المنطقة للكوارث الطبيعية مثل تسريب المياه في المطر، فتلك عوامل تساعد في استقراء مستقبل المنطقة وسمعتها.
إذا كنت تبحث عن طريقة مناسبة لاستثمار أموالك، فإحدى أنسب الطرائق هي الاستثمار العقاري؛ حيث يعد طريقة آمنة ومربحة وأقل مجازفة؛ وذلك لأنَّ الاتجاه العام للاستثمار في العالم العربي الآن يميل نحو الاستثمار العقاري نظراً لارتفاع أسعار الدولار، وحرص الدول العربية على تشجيع الاستثمار العقاري، وبناء مدن عمرانية جديدة ومشاريع تجارية وسكنية.
شراء وحدات سكنية جاهزة وعرضها للبيع فيستعين المستثمر بسمسار عقاري لإيجاد أفضل الشقق والوحدات السكنية بأقل سعر أو بسعر يسمح له ببيعها وتحصيل مردود مادي كبير في المقابل.
كما ذكر سابقاً فإن العقارات السكنية هي إحدى أنواع الاستثمارات العقارية الآمنة، فبما أنه هناك طلب كبير ومتزايد على العقارات السكنية بسبب زيادة عدد السكان في كل سنة جديدة عن السنة السابقة. يعد تأجير الشقق أو المنازل من الإستثمارات البسيطة حيث يولّد تأجير المنازل مردود ودخل مادي ثابت لمالك العقار، كما يرتفع جار المنزل أو الشقة مع أي ارتفاع يحدث في إيجارات السوق.
ويكون الاستثمار لقطع الأراضي السكنية عبر شراء أو تملك قطعة أرض، وبعد مضي فترة من الوقت شراء عقار قديم سواء عدة شهور أو عدة سنوات يستطيع المستثمر بيع قطعة الأرض مع زيادة في سعر الأرض أو مضاعفة السعر الأصلي حسب متوسط الأسعار في السوق المحلي السعودي بالاعتماد على عوامل الموقع، والخدمات المتاحة، والتطور السكني والتجاري في المنطقة.
أما لماذا لا داعي لشرح ذلك! أدت هذه المجمعات السكنية إلى تشكيل مناطق حضرية جديدة وشبكات مواصلات في اسطنبول.
من بين المزايا التي يعرضها العقار القديم، موقع السكن، إذ يمكن أن يقع في مناطق مركزية وتاريخية وسط المدن، بالقرب من جميع المرافق الرئيسية بأسعار أكثر جاذبية.
الاستثمار العقاري عن طريق تجميع رؤوس الأموال: وهو حل أمثل لمن لا يريد المجازفة بكل أمواله في السوق؛ عليه فقط أن يبحث بتأنٍ عن صندوق استثمار عقاري مناسب له من حيث سمعة الصندوق والتصميمات والمشاريع التي يقوم بها؛ وتتمثل آلية عمل الصناديق العقارية بأنَّها تدفع نسبة وقدرها من أرباحها الكلية لأصحاب الأسهم.
– ميزة أخرى مهمة. هي أن البرتغال تتطلب أسبوعًا واحدًا فقط من الإقامة سنويًا حتى تستطيع تستطيع الحصول على جوازها.
مع ذلك، قد يستغرق هذا النوع من الاستثمار وقتًا أطول بعض الشيء نظرًا لعمليات التشاور والتداول التي يحتاجها الشركاء لاتخاذ القرارات المشتركة بشكل صحيح ومرضٍ لكل الأطراف.